Servicios · Fachadas
Rehabilitación de fachadas en Barcelona
En Repair Format rehabilitamos fachadas de comunidades de propietarios y edificios en Barcelona y su área metropolitana: revestimientos, balcones, cornisas y aislamiento, en una sola obra. Trabajamos sobre el proyecto del técnico y con las garantías de la ley por escrito.
Llámanos: 931 000 180 ¿Eres administrador de fincas?
- Sobre el proyecto del técnico
- Garantías por escrito
- Obras en Barcelona
Qué hacemos
Qué es rehabilitar una fachada
La fachada es la piel del edificio y lo primero que se ve desde la calle. La rehabilitamos entera, con un acabado que dura y una obra ordenada para los vecinos.
Mirarla entera
Una fachada envejece por muchos sitios a la vez: el revestimiento que se abre, el canto de forjado que empuja, la cornisa que se suelta, el balcón que deja pasar el agua. Por eso conviene mirarla entera. Cuando la rehabilitación es completa, la ejecutamos del saneado al último remate.
Con el proyecto del técnico
En la mayoría de los casos trabajamos sobre el proyecto de un arquitecto o arquitecto técnico, que define qué hay que hacer. Nuestro papel es llevarlo a obra con criterio constructivo: resolver bien los encuentros, montar el medio auxiliar previsto y concretarlo en el plan de seguridad y entregar una fachada que no haya que volver a tocar en muchos años.
Qué incluye
Qué incluye la rehabilitación de una fachada
- Revestimientos, estucos y morteros. Saneado del soporte y nuevo revestimiento compatible con el original: revoco y estuco de cal en la fábrica antigua del Eixample, sin monocapa.
- Balcones, voladizos y cornisas. Reparación de cantos de forjado, frentes, vierteaguas y remates; si hay daño estructural, se refuerza (refuerzos estructurales).
- Aislamiento por el exterior. Por el exterior (SATE) cuando el proyecto lo prevé y la fachada lo permite; en fachadas protegidas, por el interior (rehabilitación energética).
- Limpieza y pintura. Como parte de la rehabilitación, con pinturas y acabados adecuados a cada soporte.
- Barandillas y carpinterías de zonas comunes. Reparación, tratamiento o sustitución.
- Vierteaguas, remates y encuentros. Los detalles por donde entra el agua: alféizares, coronación, juntas, losas de balcón sobre perfiles metálicos y encuentros con las tribunas, resueltos uno a uno.
Cómo trabajamos
Cómo es la obra de una fachada
Una fachada bien rehabilitada no se nota por el color, sino por lo que no pasa después: ni humedades en los balcones ni fisuras en los cantos al segundo invierno. Eso se decide en los remates.
El equipo de Repair Format
- Antes de empezar. Revisamos el proyecto y el edificio, y planificamos la obra con la comunidad: accesos, horarios y avisos a los vecinos.
- Medios auxiliares. Andamio cuando la actuación es integral; trabajos verticales cuando es puntual. Lo decide el alcance de la obra, no la comodidad.
- Saneado y reparación. Retiramos lo que está suelto, reparamos el soporte y tratamos las armaduras que aparecen; lo que aparece al picar se documenta y se consulta con el técnico antes de cerrar.
- Acabados y remates. Revestimiento, pintura, vierteaguas y encuentros resueltos uno a uno.
- Entrega. Revisión final con quien representa a la comunidad y documentación de lo ejecutado.
Proyectos
Fachadas rehabilitadas en Barcelona
Cada obra con su calle, su barrio y lo que se hizo. Sin cliente ni importe.
FACHADAAntes de la obra
Fachada antes de la rehabilitación · Barcelona
FACHADAAndamio y protección
Andamio con malla en toda la fachada · Barcelona
FACHADASaneado
Picado y tratamiento de armaduras en los frentes · Barcelona
FACHADAFachada rehabilitada
La misma finca, al terminar · Barcelona
Garantías
Las garantías de la ley, por escrito
- AcabadosDefectos de terminación
- HabitabilidadComo humedades o filtraciones
- EstructuraDaños estructurales
Al terminar la obra entregamos por escrito la garantía que marca la ley, contada desde la recepción.
- REARegistro de Empresas Acreditadas
- RERARegistro de Empresas con Riesgo de Amianto
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la rehabilitación de fachadas
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
Depende del estado del edificio, de su superficie y del alcance que defina el proyecto. Por eso no damos precios al aire: valoramos sobre la medición del proyecto o, en actuaciones concretas, después de ver el edificio.
¿Hace falta un proyecto de arquitecto para rehabilitar la fachada?
En una rehabilitación completa, en la mayoría de los casos sí, y lo define el proyecto del arquitecto o arquitecto técnico, que se encarga de los trámites que correspondan. Las actuaciones puntuales y claras, como sanear una cornisa, se pueden valorar tras una visita.
¿Andamio o trabajos verticales?
Si la obra es integral, andamio: permite trabajar toda la fachada con calidad y seguridad. Si la actuación es puntual, los trabajos verticales evitan montar un andamio para pocos metros.
¿Pueden seguir los vecinos en casa durante la obra?
Sí. En una rehabilitación de fachada los vecinos siguen en sus viviendas. Planificamos los accesos, los horarios y los avisos para que la convivencia sea lo más cómoda posible.
¿Cuánto dura la rehabilitación de una fachada?
Depende del tamaño del edificio y del alcance de la obra. El plazo se fija por escrito antes de empezar; si algo lo afecta, lo sabes en el momento.
Servicios relacionados
Lo que suele ir con una fachada
- Rehabilitación energéticaAislamiento por el exterior, cuando el proyecto lo prevé.
- Patios de lucesLa parte del edificio que más se olvida.
- Restauración patrimonialEdificios protegidos y elementos singulares, con técnicas y materiales tradicionales.
- Rehabilitación de edificiosTodo lo que necesita un edificio existente, de la cubierta al saneamiento.
¿Quién nos lo encarga?
- Comunidades de propietarios: la obra más habitual.
- Administradores de fincas: información de la obra por escrito y a tiempo.
- Propiedad vertical y empresas: edificios de un solo propietario y sedes.
Servicios a comunidades
¿Administras fincas? También cuidamos el edificio entre obras
Conservación, mantenimiento y pequeñas reparaciones para las comunidades con las que trabajamos, para que el edificio se mantenga bien entre obra y obra.
Hablemos de tu obra
¿Tu fachada necesita una rehabilitación?
Cuéntanos cómo es el edificio y qué has visto. Si tienes el proyecto, la ITE o fotos, adjúntalos. Te respondemos y vemos contigo cómo abordarlo.
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